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    • 律师姓名:黄劲夫
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    • 联系地址:上海市普陀区曹杨路450号2001-2003室

    二手房买卖一方单独过户是否有效

    来源:上海离婚律师 发布于:2020-6-23 15:11:22 

    上海房产律师解答二手房买卖一方单独过户没有效。

    办理过户手续时,需要买卖双方都到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。

    《合同法》第135条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

    上海房产律师解答二手房买卖过户费用

    1、房产过户交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。

    2、房产过户合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。

    3、房产过户契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

    4、房产过户权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。

    5、过户手续费:50元/套。

    6、过户手续费:50元/套。房屋面积:95.55平方米

    办理房产过户手续所需要的时间过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右,有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。

    最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。


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